Wagenmaker 2

Nagenoeg nieuwbouw! Wel de lusten van nieuwbouw maar niet de lasten. Deze hoekwoning is in 2024 gebouwd en voorzien van energielabel A++++. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing.

Deze starterswoning is gelegen in nieuwbouwwijk de Gelderakkers, op korte afstand van een basisschool, natuur en het centrum van Hilvarenbeek.

Indeling
Begane grond:
De hal / entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie) en afgewerkt met een PVC vloer in visgraat verband gelegd. De deur van de hal naar de woonkamer is uitgevoerd in staal met glas en typeert het luxe afwerkingsniveau van de woning. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een wijnklimaatkast, Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven. De erker zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht aan de voorzijde.

Aan de achterzijde geeft zowel een schuifpui als een praktische loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten zodat er lang van de zon genoten kan worden. Een schaduwdoek zorgt voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping welke is voorzien van een warmtelamp en tv-aansluiting.

Verdieping:
De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is nog niet nader ingedeeld maar biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de WTW en warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Starterswoning met startersvoorwaarden en inkomensbeperking, vraag de makelaar voor de voorwaarden
- Kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing
- Energielebel A++++
- 4 Zonnepanelen aan de voorzijde en 9 aan de achterzijde
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Berging met terrasoverkapping
- Woning voorzien van vloerverwarming en koeling.